كل ما تريد معرفته عن التصالح في مخالفات البناء بمنطقة حدائق الأهرام

نتيجة لقيام كثيرين من أصحاب العمارات بمنطقة حدائق الأهرام بمخالفة الارتفاعات بأدوار ليست مرخصة أو مخالفة الرسومات الهندسية فيما يتعلق بالبناء على المساحات المسموح بها، أو مخالفة رخصة البناء في أي بند بها، فإن هذه العقارات تخضع لقانون التصالح في مخالفات البناء.

وتيسيرًا على الشاغلين فإننا نضع بين أيديكم 12 معلومات هامة للتصالح في مخالفات البناء بمنطقة حدائق الأهرام بالجيزة:

  • يمكنك التعرف على المخالفات بالعقار من خلال الذهاب للحي وتقديم طلب لمعرفة كافة المخالفات بشكل دقيق.
  • الأدوار الخامس والسادس في أي عمارة، هي أدوار مخالفة، حتى وإن كان المكتوب في العقد الدور الرابع مكرر أو غير ذلك من العبارات التي يتلاعب بها أصحاب العقارات، فالفيصل لدى الحي هو الارتفاعات، والأدوار الخامس والسادس مخالفة للارتفاعات المسموح بها بمنطقة حدائق الأهرام.
  • جدية التصالح التي سيتم دفعها على شقة واحدة مخالفة في حدود 5 الاف جنيه، وهناك 500 جنيه رسم معاينة.
  • كلما اجتمع عدد أكبر من الوحدات المخالفة في طلب واحد كانت قيمة جدية التصالح المدفوعة أقل، فلو تقدم دور كامل للتصالح سيكون التوفير في حدود الألف لكل شقة أو أكثر على حسب عدد وحدات الدور، ويمكن أيضًا تقديم طلب للدورين الخامس والسادس معًا.
  • على الوحدات الموجودة في عقار به مخالفات رسوم هندسية وهي ليست في أدوار مخالفة أن تقوم بتقديم طلب تصالح على هذه المخالفات، وقيمة جدية التصالح تكون نصف الجدية للوحدات التي في أدوار مخالفة تقريبًا.
  • مكان تقديم طلب التصالح في منطقة 5 (أ) بالبوابة الأولي، خلف الكنيسة، والتقديم بالمدرسة التجريبية.. وبجوار المدرسة مكتبة تقوم ببيع الملفات وطلبات التصالح.
  •  القيمة الاجمالية للتصالح سيتم تحديدها بعد أن تتم المعاينة، حيث سيتم احتساب القيمة على أساس صافي مساحة الشقة وليس المساحة المكتوبة في العقد.
  • ستحتاج إلى صورة عقد الشقة وصورة البطاقة عند التقديم ويمكن استكمال المستندات فيما بعد.
  • ستحصل بعد التقديم على إيصال يوضح أنك سدد جدية التصالح على شقة أو دور أو حتى العمارة بأكملها.
  • في حالة التصالح الجماعي لعدد من الوحدات السكنية في عقار واحد، فإنهم سيقومون بكتابة تفويض لشخص واحد منهم بالتصالح نيابة عنهم، وهذا التفويض يكتب بخط اليد ويوقع من جميع المتصالحين.
  • تقديم طلبات التصالح مستمر طوال أيام الأسبوع بما فيها الجمعة والسبت.
  • بعد التصالح لابد من تقديم دعوى ضد صاحب العقار لأنه قانونًا هو المسئول جنائيًا وعن قيمة التصالح، وما قمت به أنت من سداد الجدية فهو لتأمين موقف وحدتك، أما قيمة التصالح وحتى قيمة الجدية لابد أن يدفعها صاحب العقار، وذلك لن يتم في حالات كثيرة إلا بدعوى قضائية.

CNA– الخدمة الاخبارية

موضوعات ذات صلة