بالتفاصيل .. بدء حجز وحدات سكنية بمقدم 5 الاف الأحد
أعلنت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية (ثلاث غرف وصالة بمساحة تصل الى 90 م2) بنظام التمليك بالمشروع القومى للإسكان الاجتماعى إعتبارا من يوم 26/7/2015 حتى 16/8/2015 ،وذلك عبر فروع بنك التعمير والاسكان .
وأفادت الوزارة أنه سيتم فتح باب الحجز بالنسبة لمحافظة القاهرة ( مدينة القاهرة الجديدة – مدينة بدر) فى فروع بنك التعمير والاسكان ،فرع القاهرة الجديدة (القطامية التجمع الثالث – امام قسم القطامية) ،وفرع بدر (المجاورة الثالثة – الحى الاول)
أما المنوفية (السادات) ،فيتم الحجز فى فرع مدينة السادات (المنطقة الأولى)، أما الاسكندرية (مدينة برج العرب الجديدة) ،فيتم الحجز فى فرع مدينة برج العرب الجديدة ،وبالنسبة لسوهاج (مدينة سوهاج الجديدة) ،فيتم الحجز فى فرع سوهاج (طريق اسيوط سوهاج) ، أما بنى سويف ( مدينة بنى سويف الجديدة) فإن الحجز سيكون فى فرع البنك بمدينة بنى سويف الجديدة – مساكن البنك– عمارة 1 هـ .
وبالنسبة لقنا ( مدينة قنا الجديدة) ،فيتم الحجز فى فرع قنا ( ميدان مديرية الامن) ، وفيما يتعلق بالاقصر (مدينة طيبة الجديدة) فإن الحجز سيكون فى فرع الاقصر –( ش المحطة ) ، أما اسوان (مدينة اسوان الجديدة) فسيتم الحجز فى فرع اسوان (9 ش الكورنيش)
وبالنسبة للشروط العامة الواجب توافرها فى طالب الوحدة السكنية :
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز اكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات .
- عدم امتلاك (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) اى وحدة سكنية والا يكون قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية او قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع أخرين أوآلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير .
- أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو احدى المدن الجديدة التابعة لها.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار او حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته .
شروط المتقدم للحجز :
- لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في بداية مدة الحجز لمن يرغب .
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
- ان يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يتجاوز دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية (اى لايتجاوز الدخل الصافى للاسرة عن 36 الف جنيه سنويا وللأعزب عن 27 ألف جنيه سنويا)
المستندات المطلوبة :
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية) .
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري او أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل .
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة :
– شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى او السنوي
– صورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية لاصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة – …. )
– شهادة التأمينات الاجتماعية ( تكون التأمينات سارية ومبين بها بداية التامين)
– تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد افراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)
– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي .
أسلوب التقدم:
يتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة واصل ايصال السداد داخل مظروف مغلق موضحا عليه المحافظة والمدينة او المركز المراد الحجز بها وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول الى فرع بنك التعمير والإسكان بالمحافظة المراد الحجز بها والموضحة بعاليه .
أسلوب السداد :
مقدم الحجز مبلغ 5000 ج ( يرد فى حالة عدم التخصيص ) + 100 جنيه (مصاريف استعلام لاترد) ويتم سداده في اى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية وذلك على الحساب الذهبى رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان.
يتم سداد باقى مقدم ثمن الوحدة ويبدأ بـ 15% من قيمتها خلال اسبوعين على الاكثر من تاريخ اخطار المتقدم بتخصيص وحده له وفى حالة عدم قيام المستحقين بالسداد فى المدة المحددة من الاخطار يتم الغاء الحجز .
يتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الاعاقة والاحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الاعاقة .
القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 20 عاما يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن .
يقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل .
يقدم البنك المركزي المصرى من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضه (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل .
CNA– محمد عادل